仲量联行北京办公楼租金持续下降

中新网北京1月15日电 (王庆凯)世界知名房地产咨询机构仲量联行华北区董事总经理张莹15日在北京表示,2019年北京办公楼整体租金水平呈持续下滑趋势,同比下降4%,预计市场租金将在2020年进一步下降。

“但北京办公楼投资市场仍然实现爆发式增长,充分体现北京对投资者的高度吸引力。”张莹表示,2019年全市大宗交易总额录得约800亿元人民币。今年北京市场表现和抗压能力优于内地其他市场,吸引投资者青睐,投资总额较2018年全年的380亿元翻了一番,较2017年的250亿元则增长了三倍。办公楼物业仍为最受欢迎的资产类别,成交金额约占2019年成交总额的70%。

对中央督导组重点督办的汉中市苟少森、朱历军案,陕西省纪委监委成立由省纪委副书记牵头负责的工作专班,联合公安机关协同办案。目前,这两起案件共抓获黑社会性质组织涉案人员171人,立案查处涉黑涉恶腐败和“保护伞”27人,其中厅局级4人,县处级8人,乡科级11人。

报道称,扫黑除恶专项斗争开展以来,陕西省各级纪检监察机关把“打伞破网”作为主攻方向,主动与政法机关协同配合,提前介入公安机关正在查办的涉黑涉恶案件,实现扫黑除恶和“打伞破网”同向发力、同步推进。

今年3月7日,权王军曾试图自杀。据媒体报道,当日,权王军曾在微信朋友圈中发出一条消息,说自己因岗位特殊,每每遭到打击对象的诬告诽谤和造谣,造成精神上的抑郁与烦躁,“决定用自刎方式结束生命”。之后,他被秘书发现送医抢救,后脱离危险。

对中央扫黑除恶第12督导组移交的问责建议清单中涉及的15件问题线索,目前已查结13件。扫黑除恶专项斗争开展以来,陕西省共有1024人因推进扫黑除恶专项斗争工作不力被严肃追责问责,其中厅局级5人,县处级179人。

“政事儿”注意到,在上述陕西省查处“保护伞”中,咸阳市有两名市委原常委被查,为市纪委原书记权王军、市政法委原书记郭中秋。

截至11月底,陕西省立案查处党员干部和公职人员涉黑涉恶腐败及“保护伞”问题2683件,已查结2483件,处理3967人,给予党纪政务处分2985人、组织处理977人、移送司法机关241人。

十天后,3月17日,权王军被查。

受此影响,北京办公楼业主已采用更为灵活的租赁策略,特别是在空置率较高的CBD区域。张莹表示,“随着更多项目入市、可供租赁的选择增多,物业管理水平和楼宇品质将愈发成为影响项目表现的重要区别性因素,头部项目与市场中其他项目将进一步分化。”

报道透露,在查处咸阳市原市委常委、市纪委书记、市监委主任权王军,咸阳市公安局原副局长李军等严重违纪违法案时,陕西纪委监委发现其涉黑涉恶犯罪问题,将线索移送公安机关,一举打掉吴领会等5个涉黑涉恶犯罪团伙。

与此同时,零售市场受经济影响,年底前租赁需求显著放缓,但物流市场表现优异,尽管年底租金增长有所趋缓,但全年租金增长率仍达到两位数。高端住宅市场的充足供应释放稳定需求,年末豪华公寓销量强劲。

目前,权王军已被移送司法。双开通报显示,其“政治品行恶劣,以极端方式对抗组织审查”;“违反群众纪律,为涉黑涉恶人员提供保护”;“违反工作纪律,泄露审查调查案情,违规处置案件线索”。

仲量联行预计,2020年,政策方向仍将致力于稳定楼市,强调不把房地产作为短期刺激经济的手段。住建部重申稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标,在此基调下,房价预计将维持稳定。“预计2020年政策大环境将维持不变。”(完)

在扫黑除恶专项斗争中,陕西省纪委监委先后查办了省生态环境厅原厅长冯振东,汉中市政协原主席王隆庆,汉中市委原常委、秘书长牟晓非,咸阳市委政法委原书记郭中秋,西安市公安局原副局长、扫黑办主任阎鸿等一批涉黑涉恶“保护伞”。

在“打伞破网”的高压态势下,延安市人大常委会原副主任祁玉江、华阴市委政法委书记权渭阳、榆林市国库集中支付中心副主任蒋志宏等人迫于压力,向纪检监察机关主动投案。

仲量联行数据显示,北京办公楼整体租赁需求持续收缩。截至2019年底,办公楼市场租赁成交总量(基于建筑面积)已同比下降25%。但政策利好对市场的影响在年底前已开始显现,更有针对性的举措有助于刺激并推动金融行业需求提升。